Los proyectos de inversión surgen a partir de una propuesta
como resultado de la investigación, el propósito es generar ganancias y
beneficios a los grupos ha quienes va dirigido, un proyecto es de carácter
privado o de carácter publico.
Un proyecto se integra de estudio de mercado, técnico y financiero, el
estudio técnico determina la función de
producción optima, define, donde, cuanto, cuando, como y con que
producir.
Estudio técnico de un caso
hipotético
El estudio técnico estudia la localización y tamaño optimo de las
instalaciones, ilustrando así todos los factores influyentes en el desarrollo
de proyectos, algunos son la compra de
maquinaria y equipo, la calendarización de la adquisición de estas, métodos
para determinar el tamaño de la planta, métodos para su localización, métodos
de distribución y los procesos de producción.
El proyecto tiene como fin la
creación de una sociedad anónima, el
propósito es la construcción de instalaciones de fitness y de un gimnasio de dos plantas, de un total de
construcción de 400 m2, una vez finalizada la construcción la
finalidad es la actividad centrada en
fitness, baile latino y gimnasio y otros servicios como zona de cafetería.
Análisis técnico del producto
El proyecto se realizara con la inversión privada de los socios, las cuales se dividirán en el terreno, estacionamiento, zona verde,
edificio, pabellón y equipamiento, dentro del cual esta el mobiliario de cada
área.
El edificio consta de dos plantas, en la planta baja esta la
cafetería, recepción, sanitarios, sala
de espera y salón de fitness, primera planta, sala de reuniones, salón de
baile, gimnasio y pabellón.Los gastos de construcción suponen unos 1, 200,000.00 pesos durante los
dos primeros años, incluyendo en este el registro de la
sociedad, permisos legales y agregando los gastos de apertura.
Los clientes podrán acceder a los servicios acudiendo a la oficina,
pueden adquirir la condición de socio, se podrán reservar horas de secciones
por teléfono o vía internet, aquellos
que no hagan recepción deben pasar a realizar su control de estancia y
prestación de servicio.
El servicio consta de clases de baile latino con duración de una hora,
con movientes aeróbicos, anaeróbicos y pasos básicos al ritmo de diferentes
estilos de música, se pueden implementar
instrumentos como material adicional para incrementar la resistencia y
flexibilidad como son bastones, pelotas, mancuernas y ligas.
La sección de gimnasio tiene como objetivo incrementar la masa
muscular y definir zonas del cuerpo, por medio de ejercicios anaeróbicos, que es ejerciendo presión repetitiva de un
solo ejercicio en una zona por un periodo de una hora.
Las clases están diseñadas y acondicionadas por profesionales del área
en espacios adecuados, con ventilación y luz externa, incluyendo servicios de
limpieza, sanitarios, sala de espera y cafetería, con la finalidad de incrementar valor al
servicios.
Capacidad del diseño,sistema y
operación para satisfacer al mercado identificando el elemento por método Lange
La capacidad de utilización de las pistas se puede medir en función del método
Lange, tomando en cuenta que la sección
de clase no son por hora tienen una duración de 55 minutos y de 50 semanas de
trabajo; el método Lange es un modelo particular para fijar la capacidad optima
de producción de una nueva planta, en base a una hipótesis de la función entre
la inversión y la capacidad productiva del proyecto.
Los costos se dan en el futuro y la inverso en el presente es necesario
incluir el valor de dinero, la expresión es:
C=costo de producción
I0=Inversión
inicial
I=tasa de descuento
t=periodos
considerados en el análisis
D=2,530,000(2,780,000)+å2,780,000
= minimo=94.03
(1+
15%)50
A pesar de lo indicado
en la capacidad inicial establecida menor al 94% se considera prudente iniciar
el proyecto al 95%, con base a lo anterior se puede establecer la dimensión que
tendrá cada área para su optimo funcionamiento.
Localización de la empresa,
plantas o fábrica por método vogel
Hemos decidido construir la instalación en el estado de Hidalgo, que cuenta con 750 m2,
por la infraestructura de comunicación existente, el costo de terreno y el
tamaño de la instalación. Realizando una
micro localización.
Vogel consiste en un análisis de costos de transporte de materias
primas, el problema es reducir al mínimo lo posible los costos de transporte
destinados a satisfacer la demanda tomando en cuenta las desventajas como los
costes de transporte en función de número de horas embarcadas, la oferta como
la demanda en unidades homogéneas.
Los costos unitarios de transporte y las cantidades de oferta y demanda
no variadas con el tiempo, como se muestra continuación.
Tabla 1: Método Vogel
|
Demanda
|
||||||
|
|
W
|
X
|
Y
|
Z
|
||
|
A
|
4
|
5
|
12
|
7
|
17
|
|
|
Oferta
|
B
|
5
|
6
|
13
|
8
|
21
|
|
C
|
6
|
11
|
10
|
4
|
15
|
|
|
10
|
16
|
8
|
19
|
53/53
|
Fuente: Basado en
método Vogel
Lo conveniente es
realizar 6 secciones por día, con una demanda superior y una inferior a un
costo mínimo de 15. Distribuidas en dos turnos, uno matutino y otro vespertino,
teniendo libre el día para secciones
reservadas.
Perfiles
Nombre del cargo: Director general
Funciones del cargo: Administra los recursos de la empresa, capacitar y
desarrolla el personal, administrar la comunicación, higiene y seguridad
laboral, realizar la planeación y pronósticos financieros, promueve los
servicios, representa legalmente a la empresa, soluciona problemas con clientes
y proveedores.
Nombre del cargo: Personal administrativo
Funciones del cargo: Realiza los presupuestos financieros
y estados de la empresa, realiza la cobranza del servicio, realiza planes
de venta, supervisa el crédito y cobranza, realiza el control de nomina y de
los clientes.
Nombre del cargo: Área de
deportes
Funciones del cargo: lleva a cabo la producción del servicio, realiza
los planes de producción para cumplir con la programación, verifica los costos
de producción, verifica los registros de producción, supervisa el personal a su
cargo para capacitación.
Nombre del cargo: Otros servicio
Funciones: Producir y entregar los servicios de cafetería, realizar la cobranza
y promoción de los productos, realizar
la administración financiera, pronósticos de venta y realiza reportes de
productos en almacén.
Nombre del cargo: mantenimiento
Funciones del cargo: Mantiene las condiciones higiénicas del
edificio, coloca y ordena los muebles y
demás maquinaria del edificio, realiza reportes de los recursos físicos
del edificio, responde y disecciona las
quejas de los clientes.
Recursos en la operación,
producto o servicio.
El tamaño del proyecto consiste en determinar a dimensión de la instalación,
el proyecto requiere de 20 empleados, suponiendo que son 50 semanas laborales
al año y de aproximadamente 6 horas de
clases, lo que requiere de 12
personas capacitadas para las clases.
La comunicación se da de manera directa y de forma horizontal, es
decir de personal a clientes, estos últimos tendrán acceso al servicio
acudiendo a las instalaciones, nuestro mercado se integra principalmente de
jóvenes de universidad y de mujeres adultas de ingreso medio alto, de la zona
urbana del estado de Hidalgo.
El proyecto requiere de diversos materiales, para el desarrollo optimo
de la clase, dichos materiales debe ser de
calidad y seguridad, los proveedores serán expertos en el área de ejercicios
físicos, todos esos elementos al igual que la mano de obra, en transporte de
estos y el edificio requieren de una inversión inicial de $ 3000,000.00
Para concluir este proyecto, se comenta los aspectos más relevantes y perspectivas de cara al futuro, debido a la gran demanda de las actividades deportivas y que se corrobora
a nuestro mercado, el negocio
propuesto supone una oportunidad para aprovechar las debilidades de otras
instalaciones.
La construcción de un complejo de
fitness en una de las provincias del estado de hidalgo, que engloba actividades de baile latino y
algunas deportivas por nuestro personal cualificado(mínimo 20 empleados). Requiere
de una alta inversión que se recupera a mediano plazo. La inversión de dicho
proyecto es alta y requiere de capital privado de una sociedad anónima y de una
asociación con una empresa.
El estudio técnico se integro de la localización general del proyecto,
de las dimensiones de la planta del estudio, del organigrama y de sus funciones, de los recursos de la
operación, de la capacidad del diseño y
del análisis técnico del servicio.
La localización del proyecto
tiene como propósito encontrar la ubicación más conveniente del proyecto cubriendo
los requerimientos de minimizar los costos de inversión y durante el periodo productivo, logrando una
rapidez en el servicio, el cual se
realiza por la macro localización y micro localización.
Los recursos de la operación se refieren a conocer el mercado y las
fuentes de materias primas, el objetivo es disminuir los costos entre el
proveedor y la industrial, al reducir costos de transporte, también incluye la
mano de obra disponible.
El tamaño del proyecto consiste en determinar las dimensiones que
debe tener la instalación, su capacidad como maquinaria y equipos para el
proceso de conversión del proyecto, la cual esta determinada por la capacidad
física o real de producción de servicios durante un periodo de operación
normal.
Fuentes bibliográficas
David Espinosa Proyecto Gimnasio ejemplo de proyectos empresariales
consultado el día 12/06/14 en www.davidespinosa.es/joomla/index.php?option=com.....view
Baca, G. (2001). Evaluación de proyectos. (4ta Edición). México:
Editorial Mc Graw-Hill Interamericana S.A. de C.V.
Baca,
G. (2010). Evaluación
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